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住宅ローンの関連情報
住宅ローン（じゅうたくローン、housing loan、mortgage）は、「本人及びその家族」または「本人の家族」が居住するための住宅及びそれに付随する土地（一戸建て、マンション）を購入、新築、増築、改築、既存住宅ローンの借り換えなどを行うために金融機関から受ける融資のことである。
※テキストはWikipedia より引用しています。
マイホームを取得したいと考えた時に、大半の人は住宅ローンを組むことになるでしょう。収入が少なくても、貯蓄が少なくても、最近では、比較的容易にローンが組めるような印象さえあります。しかし、借りれる額と返せる額は実際には異なります。やはり、家を買いたいと考えた時には、しっかりとシミュレーションをし、実際に毎月は返済する能力があるかを冷静に考えてから行動にうつすことが大切です。住宅ローンを支払う期間は、とても長いです。最近では月々の支払額を低めに設定し、35年、中には50年という長い期間の設定をするようなものもあります。マイホームを取得したいと考える時期は、子育てにもお金がかかる時期です。教育費なども重くのしかかってきますので、様々な角度から検討しましょう。そして、まずは、審査に通るかどうかというところが重要なポイントです。いざ買いたくても、年収や、職業、年齢、勤続年数など様々な条件をクリアし、貸してもらえる額も変わってきます。そして、中には自己破産や、滞納、車のローンなど過去に履歴があることによっては審査が通らないという場合も起こり得ることを知っておきましょう。その際に、一般的には通らなくても、通し屋という存在もあります。あの手この手で通る方法に導いてくれて、審査に通してくれるというのが通し屋です。審査が通りやすい条件としては公務員や正社員であることや完済時の年齢が80歳未満であることも一般的によく知られています。そして、住宅ローンの返済負担率が35%未満であることも重要です。勤続年数に関しては3年以上という事が多いです。そして年収が400万円以上、そして過去に大きな病気をしたことはないことも有利になります。勿論、延滞履歴がないことは言うまでもありません。しかし、有利な条件に当てはまらない場合にも通し屋に一度相談する価値はあります。また頭金を多く入れればそれだけ、通りやすくなることも言うまでもありません。やはり大きな買い物をするのですから、おもいつきではなく、しっかりと計画を練って購入することが賢明です。